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       據(ju)青島(dao)新聞網報道，4月樓市相(xiang)關數據(ju)出爐。從(cong)成交面積方面來看， 60-90㎡住宅(zhai)仍然(ran)最暢銷，賣出近3000套，且銷量有(you)上漲(zhang)之勢。180㎡以上超大戶(hu)型住宅(zhai)成交量也上漲(zhang)37%。60㎡以下超小戶(hu)型與90-180㎡中大戶(hu)型銷量則(ze)略有(you)下滑。

       從住(zhu)宅成(cheng)交(jiao)價(jia)(jia)格(ge)來看，盡管6000-8000元(yuan)/㎡的新(xin)房(fang)(fang)依(yi)然是(shi)市(shi)場銷(xiao)(xiao)售的主流，但這一價(jia)(jia)格(ge)區間的新(xin)房(fang)(fang)成(cheng)交(jiao)量(liang)卻(que)(que)下滑了(le)兩成(cheng)多，同樣出現滑落的還有5000-6000元(yuan)/㎡與8000元(yuan)/㎡以上的住(zhu)宅。不(bu)過3000-5000元(yuan)/㎡的低價(jia)(jia)住(zhu)宅銷(xiao)(xiao)量(liang)卻(que)(que)顯著增(zeng)長44%，這主要是(shi)由于“銀四月”主城區樓(lou)市(shi)低迷，而由郊區樓(lou)市(shi)唱主角造成(cheng)的。

       從4月青島樓市(shi)銷量十強排(pai)行榜上可(ke)以看出，近郊(jiao)板塊的(de)(de)新盤(pan)(pan)成(cheng)為島城(cheng)樓市(shi)的(de)(de)“頂梁(liang)柱”，其中黃島區新盤(pan)(pan)占(zhan)據了“半(ban)壁江山(shan)”，膠州、萊(lai)西也有項目上榜。而主(zhu)城(cheng)區的(de)(de)新盤(pan)(pan)則“十分(fen)羸弱”，只有兩個項目上榜。

        黃島區5個項目——東方影都、書香泮城、星海城、星河城、青島口岸通關大廈都榜上有名。值得注意的是，書香泮城、星海城與星河城均由本土房企銀盛泰集團打造，三大在售項目均成為了月度銷售十強，可見銀盛泰集團在這個4月收獲頗豐。外來大鱷萬達開發的青島東方影都位列第三名，成交148套；名不見經傳的青島口岸通關大廈賣出108套，位列第八名。

      “銀四月(yue)(yue)”落下(xia)大幕，“紅(hong)五(wu)月(yue)(yue)”開啟新(xin)篇(pian)章，青(qing)(qing)島(dao)樓(lou)市(shi)又將有(you)哪些大戲開場(chang)呢？根據青(qing)(qing)島(dao)新(xin)聞網統計,2014年5月(yue)(yue)青(qing)(qing)島(dao)將有(you)52個(ge)項(xiang)目計劃入(ru)市(shi)，其中33個(ge)樓(lou)盤(pan)為(wei)純新(xin)盤(pan)首次亮相(xiang)，19個(ge)樓(lou)盤(pan)為(wei)老項(xiang)目加推(tui)房源。這一數量(liang)比4月(yue)(yue)計劃入(ru)市(shi)量(liang)上漲約21%，與火爆的2013年同期相(xiang)比，開盤(pan)數量(liang)也(ye)增(zeng)加了16個(ge)，業內專(zhuan)家預測，2014年青(qing)(qing)島(dao)樓(lou)市(shi)“紅(hong)五(wu)月(yue)(yue)”勢(shi)必紅(hong)透半(ban)邊天。