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雙限松綁、降(jiang)息……伴隨著新(xin)年零點鐘聲(sheng)的(de)(de)敲響，跌(die)宕起伏(fu)、波譎云詭(gui)的(de)(de)2014年樓市終于(yu)劃上(shang)了(le)圓滿的(de)(de)句(ju)號。在(zai)一片喊降(jiang)的(de)(de)市場(chang)中，憑借(jie)地(di)(di)緣優(you)勢和“島(dao)城一哥”銀盛泰等少(shao)數品牌房企的(de)(de)拉動，過去的(de)(de)一年中，青(qing)島(dao)的(de)(de)房地(di)(di)產市場(chang)保持了(le)難得的(de)(de)相對健康與(yu)樂觀。

銳理平(ping)臺統計數據顯示，2014年青島市(shi)(shi)新建商品房成(cheng)(cheng)交總(zong)(zong)套數97574套，成(cheng)(cheng)交總(zong)(zong)面積1026.59萬(wan)平(ping)米，成(cheng)(cheng)交總(zong)(zong)金額953.2億元(yuan)，成(cheng)(cheng)交均價為(wei)9285元(yuan)，其中(zhong)成(cheng)(cheng)交均價同(tong)比(bi)上升1.94%，尚保持在(zai)相對平(ping)穩(wen)的區(qu)域之內。在(zai)全(quan)國(guo)房地產(chan)市(shi)(shi)場總(zong)(zong)體蕭條的大背景(jing)下，青島的樓市(shi)(shi)表(biao)現可謂獨樹一幟。

這(zhe)(zhe)其(qi)中的(de)(de)原因(yin)是多方面的(de)(de)。首先，作(zuo)為(wei)沿海(hai)城市，青島背山環(huan)海(hai)可謂占盡(jin)得天獨厚的(de)(de)地理優勢，這(zhe)(zhe)讓青島成(cheng)為(wei)有錢人投(tou)資和新市民移民的(de)(de)熱土，也成(cheng)為(wei)外來大鱷爭相(xiang)搶奪蠶食的(de)(de)香(xiang)餑餑；其(qi)次，殘酷的(de)(de)競(jing)爭構建了(le)(le)市場(chang)的(de)(de)制衡，也帶(dai)動了(le)(le)市場(chang)不(bu)間斷(duan)的(de)(de)主動調整，這(zhe)(zhe)個過(guo)程中，極(ji)少數品(pin)牌(pai)房企憑(ping)借便捷的(de)(de)區位、高品(pin)質的(de)(de)產品(pin)、完(wan)善的(de)(de)配套，實現(xian)了(le)(le)對置業者(zhe)購房需求的(de)(de)最大化滿足，市場(chang)認(ren)可度不(bu)斷(duan)提升，不(bu)僅(jin)將一(yi)眾追隨(sui)者(zhe)遠(yuan)遠(yuan)拋在了(le)(le)腦后，也實現(xian)了(le)(le)對市場(chang)的(de)(de)總體驅(qu)動，銀盛泰就是一(yi)個非常(chang)典型的(de)(de)案例。

始建于(yu)1998年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)銀盛(sheng)泰(tai)，可(ke)謂(wei)青(qing)島本地企(qi)業(ye)的(de)(de)老大(da)(da)哥，以北部區(qu)域為(wei)出(chu)發(fa)點(dian)，搭建了(le)(le)北部區(qu)域、西海(hai)岸區(qu)域、市(shi)(shi)(shi)中(zhong)(zhong)心區(qu)域為(wei)主要據(ju)點(dian)的(de)(de)品(pin)字形戰(zhan)略布局，深耕青(qing)島17年(nian)(nian)(nian)，終于(yu)在2014年(nian)(nian)(nian)年(nian)(nian)(nian)中(zhong)(zhong)大(da)(da)考(kao)中(zhong)(zhong)，以“黑馬”身份一躍成(cheng)(cheng)為(wei)島城樓(lou)市(shi)(shi)(shi)“一哥”，2014年(nian)(nian)(nian)年(nian)(nian)(nian)終盤點(dian)大(da)(da)考(kao)，繼續延續了(le)(le)品(pin)牌優勢，穿(chuan)越(yue)樓(lou)市(shi)(shi)(shi)風云，實現了(le)(le)對(dui)2014年(nian)(nian)(nian)全年(nian)(nian)(nian)房地產市(shi)(shi)(shi)場真正(zheng)意義上的(de)(de)“領航(hang)”：來(lai)自銳理(li)平臺的(de)(de)數(shu)據(ju)顯(xian)示，銀盛(sheng)泰(tai)以4675套(tao)的(de)(de)成(cheng)(cheng)交(jiao)套(tao)數(shu)、405702.51平米的(de)(de)成(cheng)(cheng)交(jiao)面積，包攬了(le)(le)青(qing)島市(shi)(shi)(shi)商品(pin)住(zhu)宅成(cheng)(cheng)交(jiao)套(tao)數(shu)排行榜和成(cheng)(cheng)交(jiao)面積排行榜的(de)(de)雙榜之首(shou)，繼年(nian)(nian)(nian)中(zhong)(zhong)之后(hou)再度(du)榮膺“雙冠王”。

或(huo)許正(zheng)因為如此，在(zai)《青(qing)島(dao)(dao)早報(bao)》《青(qing)島(dao)(dao)晚報(bao)》《半(ban)島(dao)(dao)都市(shi)報(bao)》《城(cheng)市(shi)信報(bao)》四大(da)媒體聯合舉辦的樓市(shi)風云總評(ping)榜中(zhong)，銀(yin)盛(sheng)泰(tai)強勢出擊，一舉奪得“2014年度地產領航企業”殊(shu)榮(rong)，在(zai)千(qian)千(qian)萬萬的島(dao)(dao)城(cheng)市(shi)民眼中(zhong)，此獎項對(dui)于銀(yin)盛(sheng)泰(tai)而言(yan)，可謂實至(zhi)名歸。

2014年(nian)，銀(yin)盛(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)進一步明確(que)了自己的(de)戰(zhan)略(lve)規劃與“2017年(nian)實現銷額突破百(bai)億并在香(xiang)港上市”的(de)戰(zhan)略(lve)目標(biao)。在銀(yin)盛(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)·星(xing)河城(cheng)、銀(yin)盛(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)·星(xing)海城(cheng)、銀(yin)盛(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)·書香(xiang)泮城(cheng)、銀(yin)盛(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)·德郡的(de)基礎(chu)上，本著(zhu)深挖客(ke)戶需求不(bu)斷創新(xin)(xin)的(de)原(yuan)則，銀(yin)盛(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)又啟動了銀(yin)盛(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)·新(xin)(xin)空間，以及銀(yin)盛(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)·浪琴海等新(xin)(xin)項目。2015年(nian)，銀(yin)盛(sheng)(sheng)(sheng)泰(tai)即將落地的(de)項目有望(wang)更多(duo)。

對此(ci)，相關專家分析(xi)認為，在樓市(shi)各方越來(lai)越理性的(de)(de)(de)當(dang)下(xia)，不斷謀(mou)變(bian)，不斷革新，尋求新常態下(xia)的(de)(de)(de)生存新法則(ze)已然是開發(fa)企業的(de)(de)(de)當(dang)務之急。未來(lai)房(fang)企的(de)(de)(de)競(jing)爭領域將(jiang)不僅限于(yu)成本和定價能(neng)力(li)，而(er)將(jiang)是融(rong)合品(pin)牌(pai)、產(chan)品(pin)、服務、營銷策略于(yu)一(yi)體的(de)(de)(de)綜合競(jing)爭力(li)的(de)(de)(de)較量，由(you)此(ci)可(ke)以推(tui)斷，順(shun)應市(shi)場規律和發(fa)展潮流的(de)(de)(de)品(pin)牌(pai)房(fang)企才是真正的(de)(de)(de)市(shi)場贏家，“島城一(yi)哥”銀(yin)盛泰遍地開花的(de)(de)(de)爆炸式增長即(ji)將(jiang)到(dao)來(lai)。